Estimation théorique
Rue de la Barroere,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Barroere,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 485.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-08 | 16 | RUE DE LA BARROERE | 3 | 56 | 33 | 210000€ | 3750€ |
2019-11-12 | 27 | RUE DES FRERES HAULTIN | 4 | 100 | 254 | 365000€ | 3650€ |
2019-12-16 | 21 | RUE DES FRERES HAULTIN | 4 | 111 | 172 | 250000€ | 2252€ |
2021-10-20 | 7 | RUE DES FRERES HAULTIN | 4 | 96 | 147 | 330000€ | 3438€ |
2022-10-31 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 100 | 156 | 434600€ | 4346€ |
2022-01-11 | 2 | RUE GUYNEMER | 4 | 72 | 145 | 380000€ | 5278€ |
2022-11-04 | 17 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 110 | 0 | 632000€ | 5745€ |
2019-09-27 | 17 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 98 | 0 | 462000€ | 4714€ |
2022-10-26 | 6 | RUE DESAGULIERS | 3 | 53 | 126 | 347000€ | 6547€ |
2021-05-07 | 28 | RUE DESAGULIERS | 3 | 70 | 187 | 350000€ | 5000€ |
2022-03-16 | 8 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 100 | 386 | 330000€ | 3300€ |
2020-11-19 | 8 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 68 | 0 | 280000€ | 4118€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DESAGULIERS | 6 | 200 | 720 | 516000€ | 2580€ |
2020-02-06 | 8 | RUE GUYNEMER | 1 | 39 | 165 | 190000€ | 4872€ |
2020-02-27 | 40 | RUE DESAGULIERS | 3 | 54 | 160 | 180000€ | 3333€ |
2020-10-15 | 40 | RUE DESAGULIERS | 3 | 54 | 160 | 267000€ | 4944€ |
2022-04-15 | 8 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 80 | 181 | 267680€ | 3346€ |
2022-10-03 | 23 | RUE DESAGULIERS | 2 | 48 | 137 | 200000€ | 4167€ |
2022-12-22 | 10 | RUE GUYNEMER | 2 | 48 | 34 | 160000€ | 3333€ |
2020-11-19 | 12 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 92 | 223 | 260000€ | 2826€ |
2021-06-16 | 6 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 94 | 224 | 300000€ | 3191€ |
2019-12-02 | 7 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 61 | 0 | 168850€ | 2768€ |
2019-10-18 | 10 | RUE DES MATHIAS | 3 | 81 | 199 | 300000€ | 3704€ |
2022-06-15 | 11 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 74 | 101 | 338284€ | 4571€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 74 | 54 | 181385€ | 2451€ |
2021-11-08 | 35 | RUE DESAGULIERS | 3 | 95 | 91 | 356398€ | 3752€ |
2023-06-19 | 2 | RUE DES MATHIAS | 5 | 157 | 57 | 420000€ | 2675€ |
2019-07-02 | 13 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 97 | 327 | 216000€ | 2227€ |
2019-07-02 | 9 | RUE DES MATHIAS | 3 | 63 | 210 | 190000€ | 3016€ |
2020-12-21 | 21 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 50 | 115 | 340200€ | 6804€ |
2023-04-07 | 16 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 102 | 192 | 490000€ | 4804€ |
2020-05-11 | 21 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 42 | 212 | 185000€ | 4405€ |
2019-08-27 | 21 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 60 | 115 | 222600€ | 3710€ |
2021-11-24 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 72 | 336 | 430000€ | 5972€ |
2020-01-20 | 5 | RUE MONTYON | 5 | 102 | 167 | 375000€ | 3676€ |
2020-04-10 | 6 | RUE DU DOCTEUR GRANCHER | 4 | 84 | 166 | 170000€ | 2024€ |
2021-11-19 | 32 | RUE GUYNEMER | 3 | 70 | 285 | 352000€ | 5029€ |
2020-06-19 | 15 | RUE GUYNEMER | 2 | 47 | 132 | 145000€ | 3085€ |
2020-02-24 | 5 | RUE DES CHAMPS | 4 | 120 | 224 | 200000€ | 1667€ |
2021-03-30 | 17 | RUE GUYNEMER | 3 | 72 | 221 | 300000€ | 4167€ |
2022-06-03 | 36 | RUE DES MATHIAS | 3 | 60 | 295 | 368000€ | 6133€ |
2020-05-23 | 9 | RUE MONTYON | 3 | 68 | 170 | 330000€ | 4853€ |
2020-02-24 | 7 | RUE DES CHAMPS | 2 | 71 | 0 | 200000€ | 2817€ |
2020-07-15 | 9 | RUE DU DOCTEUR GRANCHER | 3 | 82 | 168 | 310000€ | 3780€ |
2022-12-09 | 10 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 67 | 170 | 217000€ | 3239€ |
2020-10-14 | 37 | RUE DES MATHIAS | 4 | 97 | 142 | 342800€ | 3534€ |
2020-07-24 | 15 | IMP DOCTEUR PLANET | 3 | 64 | 165 | 140000€ | 2188€ |
2021-08-31 | 15 | IMP DOCTEUR PLANET | 4 | 112 | 165 | 512300€ | 4574€ |
2020-10-16 | 9 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 68 | 166 | 280000€ | 4118€ |
2020-03-04 | 13 | RUE ROY-ROCHET | 4 | 76 | 382 | 290000€ | 3816€ |
2020-06-24 | 29 | AV DU DOCTEUR DANIEL PLANET | 4 | 120 | 73 | 240000€ | 2000€ |
2022-10-11 | 40 | RUE GUYNEMER | 3 | 55 | 163 | 337600€ | 6138€ |
2022-08-26 | 6 | IMP DOCTEUR PLANET | 4 | 153 | 289 | 493500€ | 3225€ |
2022-04-14 | 44 | RUE DES MATHIAS | 4 | 79 | 559 | 490000€ | 6203€ |
2022-04-01 | 20 | RUE MONTYON | 3 | 103 | 268 | 418490€ | 4063€ |
2020-06-19 | 25 | RUE GUYNEMER | 4 | 95 | 385 | 236900€ | 2494€ |
2021-11-22 | 11 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 93 | 170 | 353000€ | 3796€ |
2022-03-29 | 43 | RUE DES MATHIAS | 3 | 63 | 56 | 259500€ | 4119€ |
2020-05-18 | 38 | RUE MARC SEGUIN | 1 | 26 | 50 | 151260€ | 5818€ |
2023-05-17 | 38 | RUE MARC SEGUIN | 1 | 26 | 50 | 209000€ | 8038€ |
2023-06-07 | 15 | RUE EMILE NORMANDIN | 3 | 70 | 71 | 295900€ | 4227€ |
2019-07-16 | 30 | RUE EMILE NORMANDIN | 4 | 96 | 153 | 195000€ | 2031€ |
2019-06-26 | 33 | RUE EMILE NORMANDIN | 3 | 62 | 122 | 185000€ | 2984€ |
2019-09-11 | 36 | RUE EMILE NORMANDIN | 1 | 15 | 0 | 97000€ | 6467€ |
2021-09-29 | 36 | RUE EMILE NORMANDIN | 2 | 18 | 0 | 116000€ | 6444€ |
2019-07-01 | 36 | RUE EMILE NORMANDIN | 2 | 22 | 0 | 106602€ | 4846€ |
2020-01-20 | 16 | RUE DES JARS | 1 | 36 | 35 | 142000€ | 3944€ |
2020-05-15 | 50 | RUE DES MATHIAS | 2 | 64 | 226 | 380000€ | 5938€ |
2022-01-07 | 17 | RUE DU DOCTEUR GRANCHER | 4 | 90 | 172 | 395000€ | 4389€ |
2020-10-19 | 48 | RUE DES JARS | 3 | 72 | 68 | 285000€ | 3958€ |
2021-01-13 | 50 | RUE DES JARS | 3 | 46 | 28 | 130000€ | 2826€ |
2023-01-24 | 19 | RUE ROY-ROCHET | 4 | 76 | 158 | 454000€ | 5974€ |
2022-10-26 | 20 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 104 | 167 | 410000€ | 3942€ |
2020-12-29 | 21 | RUE ROY-ROCHET | 5 | 88 | 339 | 335000€ | 3807€ |
2020-12-18 | 53 | RUE DES MATHIAS | 2 | 35 | 52 | 156500€ | 4471€ |
2022-01-25 | 81 | RUE DE ROUX | 3 | 48 | 168 | 130000€ | 2708€ |
2022-07-19 | 81 | RUE DE ROUX | 3 | 48 | 168 | 225000€ | 4688€ |
2020-09-14 | 15 | RUE MONTYON | 4 | 67 | 213 | 190000€ | 2836€ |
2023-03-01 | 69 | RUE EMILE NORMANDIN | 4 | 105 | 161 | 368000€ | 3505€ |
2022-10-25 | 5001 | IMP DES JARS | 2 | 44 | 205 | 215000€ | 4886€ |
2020-09-30 | 36 | RUE MICHEL BEGON | 6 | 105 | 239 | 542000€ | 5162€ |
2020-06-19 | 38 | RUE MICHEL BEGON | 4 | 94 | 169 | 210000€ | 2234€ |
2022-10-14 | 3 | AV JEAN MONNET | 3 | 60 | 127 | 429000€ | 7150€ |
2021-10-28 | 8 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 90 | 150 | 315000€ | 3500€ |
2021-06-30 | 34 | RUE MICHEL BEGON | 3 | 70 | 271 | 540400€ | 7720€ |
2020-11-19 | 8 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 75 | 210 | 190000€ | 2533€ |
2022-01-21 | 47 | RUE MICHEL BEGON | 1 | 38 | 38 | 110000€ | 2895€ |
2022-02-21 | 86 | RUE DES JARS | 5 | 100 | 137 | 444000€ | 4440€ |
2019-06-12 | 2 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 74 | 132 | 250000€ | 3378€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DES JARS | 4 | 75 | 203 | 245000€ | 3267€ |
2019-06-28 | 81 | RUE DE ROUX | 2 | 40 | 176 | 244000€ | 6100€ |
2020-09-08 | 1 | RUE DES JARS | 3 | 40 | 110 | 200000€ | 5000€ |
2023-01-13 | 6 | IMP DES JARS | 4 | 84 | 246 | 340000€ | 4048€ |
2021-07-23 | 73 | RUE DE ROUX | 5 | 107 | 230 | 492000€ | 4598€ |
2022-03-21 | 9 | IMP DES JARS | 4 | 97 | 219 | 396850€ | 4091€ |
2021-07-08 | 5 | RUE DE L ILE BOUCHARD | 3 | 55 | 45 | 235000€ | 4273€ |
2019-10-15 | 11 | RUE MARC SEGUIN | 3 | 64 | 134 | 235000€ | 3672€ |
2021-08-19 | 108 | RUE DES JARS | 4 | 101 | 168 | 610000€ | 6040€ |
2022-06-20 | 112 | RUE DES JARS | 3 | 39 | 283 | 310000€ | 7949€ |
2021-12-22 | 6 | RUE MARC SEGUIN | 4 | 87 | 443 | 420000€ | 4828€ |
2021-08-23 | 87 | RUE DE ROUX | 3 | 47 | 0 | 211072€ | 4491€ |
2022-07-22 | 83 | RUE DE ROUX | 3 | 150 | 386 | 650000€ | 4333€ |
2019-09-20 | 3 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 60 | 228 | 373000€ | 6217€ |
2022-09-28 | 3 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 60 | 228 | 441650€ | 7361€ |
2020-12-21 | 37 | RUE MICHEL BEGON | 7 | 120 | 246 | 562200€ | 4685€ |
2020-05-19 | 66 | RUE EMILE NORMANDIN | 3 | 87 | 80 | 426700€ | 4905€ |
2019-05-27 | 71 | RUE DE ROUX | 3 | 65 | 248 | 240000€ | 3692€ |
2022-08-25 | 71 | RUE DE ROUX | 3 | 65 | 248 | 300000€ | 4615€ |
2021-06-07 | 31 | RUE DE LA MOULINETTE | 3 | 92 | 111 | 290000€ | 3152€ |
2021-03-15 | 62 | RUE DES MATHIAS | 4 | 72 | 138 | 345000€ | 4792€ |
2019-10-04 | 3 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 3 | 52 | 279 | 200000€ | 3846€ |
2020-08-10 | 15 | RUE DE L ILE BOUCHARD | 2 | 49 | 66 | 100000€ | 2041€ |
2019-06-11 | 101 | RUE DES JARS | 5 | 134 | 269 | 422000€ | 3149€ |
2021-04-13 | 17 | RUE DE L ILE BOUCHARD | 2 | 36 | 48 | 157800€ | 4383€ |
2019-07-11 | 65 | RUE DES MATHIAS | 3 | 80 | 259 | 351400€ | 4393€ |
2022-01-07 | 76 | RUE EMILE NORMANDIN | 2 | 35 | 44 | 140000€ | 4000€ |
2023-05-03 | 76 | RUE EMILE NORMANDIN | 2 | 35 | 44 | 165000€ | 4714€ |
2021-02-15 | 7 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 90 | 318 | 355450€ | 3949€ |
2020-11-30 | 17 | RUE MICHEL BEGON | 5 | 122 | 356 | 441500€ | 3619€ |
2021-10-05 | 43 | RUE MICHEL BEGON | 5 | 235 | 1002 | 1383520€ | 5887€ |
2022-05-05 | 16 | RUE LEVERRIER | 3 | 84 | 276 | 455000€ | 5417€ |
2021-10-14 | 33 | RUE MICHEL BEGON | 4 | 100 | 779 | 600000€ | 6000€ |
2021-04-30 | 117 | RUE DE ROUX | 5 | 144 | 68 | 360000€ | 2500€ |
2022-12-09 | 23 | RUE DE L ILE BOUCHARD | 5 | 124 | 136 | 510000€ | 4113€ |
2022-11-18 | 113 | RUE DE ROUX | 2 | 50 | 44 | 190000€ | 3800€ |
2022-12-12 | 78 | RUE DES MATHIAS | 4 | 84 | 387 | 378000€ | 4500€ |
2019-07-11 | 95 | IMP DES JARS | 4 | 134 | 65 | 560000€ | 4179€ |
2021-08-30 | 22 | RUE JEHAN MERICHON | 3 | 60 | 142 | 240000€ | 4000€ |
2022-07-01 | 17 | RUE JEHAN MERICHON | 3 | 91 | 396 | 380000€ | 4176€ |
2019-06-15 | 19 | RUE JEHAN MERICHON | 4 | 75 | 183 | 180000€ | 2400€ |
2019-09-13 | 21 | RUE JEHAN MERICHON | 5 | 110 | 171 | 275000€ | 2500€ |
2023-05-30 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 126 | 423 | 518337€ | 4114€ |
2020-12-11 | 83 | RUE DES MATHIAS | 2 | 51 | 695 | 365000€ | 7157€ |
2019-06-20 | 133 | RUE DE ROUX | 6 | 128 | 366 | 489000€ | 3820€ |
2022-04-01 | 90 | RUE EMILE NORMANDIN | 6 | 106 | 347 | 400000€ | 3774€ |
2021-06-11 | 28 | RUE LEVERRIER | 2 | 40 | 193 | 253500€ | 6338€ |
2020-09-30 | 94 | RUE EMILE NORMANDIN | 3 | 70 | 175 | 282000€ | 4029€ |
2019-06-19 | 25 | RUE JEHAN MERICHON | 3 | 67 | 275 | 265000€ | 3955€ |
2022-02-23 | 135 | RUE DE ROUX | 5 | 150 | 699 | 693000€ | 4620€ |
2022-08-05 | 74 | RUE DES FRENES | 3 | 60 | 206 | 337300€ | 5622€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 97 | 201 | 354500€ | 3655€ |
2020-09-29 | 60 | RUE DES FRENES | 4 | 92 | 317 | 453000€ | 4924€ |
2023-02-03 | 15 | RUE FRANCOIS VIETE | 5 | 112 | 507 | 477000€ | 4259€ |
2021-12-03 | 129 | RUE EMILE NORMANDIN | 5 | 121 | 478 | 640000€ | 5289€ |
2021-10-28 | 125 | RUE EMILE NORMANDIN | 4 | 115 | 770 | 828000€ | 7200€ |
2019-05-17 | 73 | RUE DES FRENES | 5 | 75 | 270 | 280000€ | 3733€ |
2021-02-17 | 69 | RUE DES FRENES | 5 | 76 | 310 | 305000€ | 4013€ |
2022-06-09 | 157 | RUE DE ROUX | 2 | 48 | 1013 | 700200€ | 14588€ |
2021-12-03 | 5 | RUE FRANCOIS VIETE | 3 | 63 | 218 | 405000€ | 6429€ |
2023-06-19 | 63 | RUE DES FRENES | 5 | 76 | 272 | 350000€ | 4605€ |